Category Archives: จำนองที่ดิน

  การจำนองที่ดินปรากฏตัวครั้งแรกในระบบศักดินาอังกฤษและได้ทำหน้าที่อย่างต่อเนื่องเป็นวิธีการได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยไม่ต้องจ่ายราคารวมของที่ดิน การจำนองที่ดินเป็นหลักความสัมพันธ์ตามสัญญาสร้างความสนใจในที่ดิน แต่มันไม่ใช่เงินกู้เพราะหลายคนมักจะสับสน สัญญาจำนองที่ดินส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับสัญญาที่จะชำระหนี้ แต่ไม่ใช่หนี้ในตัวเอง แต่เป็นหลักฐานของหนี้ โดยพื้นฐานแล้วการจดจำนองเป็นการโอนผลประโยชน์ทางกฎหมายหรือความเสมอภาคในที่ดินโดยมีเงื่อนไขว่าดอกเบี้ยจะถูกส่งคืนเมื่อเงื่อนไขของสัญญาดำเนินการ หากผู้กู้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดของสัญญาจำนองการโอนจะตกเป็นโมฆะและกรรมสิทธิ์จะถูกส่งกลับไปยังผู้จำนองโดยอัตโนมัติ โดยทั่วไปแล้วหลักการในการปกครองสิ่งที่บุริมภาพจำนองที่ดิน มักจะเป็นครั้งแรกในเวลาที่ถูกต้องถึงแม้ว่าการปรับเปลี่ยนหลักการนี้สามารถทำได้ในกระบวนการ โดยทั่วไปการจัดลำดับความสำคัญเป็นครั้งแรกเป็นของฝ่ายแรกที่ส่งมอบเครื่องมือรักษาความปลอดภัยที่เฉพาะเจาะจงสำหรับการบันทึกแม้ว่ารัฐส่วนใหญ่จะไม่บังคับใช้หลักการทั่วไปนี้หากบุคคลที่พยายามบันทึกมีความรู้จริงของการเรียกร้องที่ไม่ได้บันทึกไว้ก่อนหน้านี้ ในชนกลุ่มน้อยของ จำนองที่ดินจัดให้มีความถูกต้องเป็นครั้งแรกในสถานการณ์ที่คนแรกที่จะบันทึกลำดับความสำคัญโดยไม่คำนึงถึงความรู้ของการเรียกร้องไม่ได้บันทึกไว้ก่อนหน้า เมื่อต้องจัดการกับลำดับความสำคัญของการจำนองที่ดินมีความจำเป็นต้องตรวจสอบว่าเขตอำนาจของคุณโดยเฉพาะปฏิบัติต่อสถานการณ์ประเภทนี้ ลำดับความสำคัญของการจำนองมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างการชำระเงินและการไม่ชำระเงิน เนื่อง   จากทั้งการใช้งานที่เพิ่มขึ้นของแอปพลิเคชันการจำนองที่ดินออนไลน์และการเรี่ยไรเงินที่เพิ่มขึ้นโดย บริษัท จำนองออนไลน์การกำหนดลำดับความสำคัญที่แท้จริงของทั้งหมดในบางส่วนของทรัพย์สินอาจเป็นงานที่ท้าทาย จำนองที่ดินที่ได้รับจากผู้จำนองกับสำนักงานทางกายภาพ ที่แท้จริงการจำนองที่ดินออนไลน์โดยทั่วไปจะจัดขึ้นเป็นครั้งแรกในเวลาแรกในหลักการที่ถูกต้อง อย่างไรก็ตามเช่นเดียวกับการจำนองส่วนใหญ่พวกเขายังอาจมีสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ในกรณีที่มีการบังคับให้ยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อมีการดำเนินการตามสัญญาเช่าก่อนที่จะมีการจำนองผู้ซื้อทรัพย์สินในการประมูลการยึดสังหาริมทรัพย์จะยังคงอยู่ภายใต้การเช่า ในทางกลับกันหากมีการบันทึกสัญญาเช่าหลังจากมีการจดจำนองผู้ซื้อทรัพย์สินจะได้รับสิทธิการเช่า เมื่อเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากปัญหาทางการเงินขั้นตอนแรกในการกำหนดผู้ที่มีความสำคัญเมื่อจัดการกับการรวมกันของสัญญาเช่า จำนองที่ดินที่หนึ่งที่สองและที่ตามมาทั้งหมดคือการตรวจสอบที่ตราสารหนี้ที่ได้รับและโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ เครื่องมือบันทึกอย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากบริษัทจำนองที่ดินออนไลน์อาจไม่มีสถานะทางกายภาพในเขตอำนาจศาลของคุณโดยเฉพาะอาจใช้เวลานานพอสมควรในการบันทึกข้อมูลให้สมบูรณ์